META WEALTH: platforma inwestycji w tokenizowane nieruchomości

Czym jest META WEALTH

Wyobraźcie sobie, że zawsze marzyliście o zainwestowaniu w piękne mieszkanie lub obiecującą nieruchomość komercyjną, ale często zniechęcały Was wysokie ceny, skomplikowane formalności lub konieczność posiadania dużego kapitału na start. Projekt META WEALTH (MWT) to coś w rodzaju „platformy współdzielonego inwestowania w nieruchomości”, której celem jest podzielenie wysokiej jakości projektów nieruchomościowych – dotychczas dostępnych tylko dla najbogatszych lub instytucji – na wiele małych „cyfrowych udziałów”, dzięki czemu zwykli ludzie mogą zacząć inwestować już od niewielkich kwot (np. od 100 dolarów).

W uproszczeniu, META WEALTH wykorzystuje technologię blockchain, aby zamienić prawdziwy budynek w zestaw „cyfrowych certyfikatów” (nazywanych „tokenizowanymi aktywami”), którymi można handlować online. Kupując te cyfrowe certyfikaty, stajesz się właścicielem niewielkiej części tej nieruchomości. Dzięki temu możesz inwestować w nieruchomości tak jak w akcje, czerpiąc korzyści z czynszów i wzrostu wartości nieruchomości.

Głównym zastosowaniem platformy jest umożliwienie większej liczbie osób inwestowania w wysokiej jakości nieruchomości w Europie, np. w Hiszpanii, Rumunii, Grecji, Włoszech i Polsce, bez ograniczeń związanych z wysokim progiem wejścia i skomplikowanymi procedurami.

Wizja projektu i propozycja wartości

Wizja META WEALTH jest bardzo jasna: chce „zdemokratyzować” inwestowanie w nieruchomości, przełamując wysokie bariery wejścia na tradycyjnym rynku i sprawiając, że możliwości pomnażania majątku nie będą już zarezerwowane dla nielicznych.

Projekt chce rozwiązać kluczowe problemy:

• Wysoki próg kapitałowy: Tradycyjne inwestowanie w nieruchomości wymaga ogromnych środków, co zniechęca wielu ludzi. META WEALTH dzięki inwestowaniu „udziałowemu” obniża próg wejścia do około 100 dolarów.
• Złożoność i brak przejrzystości: Zakup nieruchomości to skomplikowane procedury prawne, opłaty pośredników i długi czas realizacji. Technologia blockchain upraszcza te procesy i zwiększa przejrzystość.
• Niska płynność: Nieruchomości trudno szybko sprzedać. Dzięki tokenizacji cyfrowe udziały mogą być przedmiotem obrotu na rynku wtórnym, co teoretycznie zwiększa płynność.

W porównaniu z podobnymi projektami, META WEALTH podkreśla swoje skupienie na instytucjonalnych okazjach inwestycyjnych w nieruchomości oraz efektywność blockchaina. Wspomina także o systemie podwójnych tokenów, obejmującym tokeny zabezpieczone aktywami oraz token zarządzania $AUM.

Cechy technologiczne

Kluczową cechą technologiczną META WEALTH jest wykorzystanie blockchaina do „tokenizacji nieruchomości”.

• Tokenizacja: To proces odwzorowania wartości rzeczywistych aktywów (np. budynku) na cyfrowe tokeny na blockchainie. Tokeny te reprezentują część własności aktywa.
• Platforma blockchain: META WEALTH wykorzystuje głównie blockchain Solana do obsługi tokenów aktywów. Solana słynie z wysokiej przepustowości i niskich opłat transakcyjnych, co sprzyja efektywnym i tanim transakcjom oraz zarządzaniu nieruchomościami. W niektórych wczesnych whitepaperach wspomniano także o użyciu tokenów ERC-20 na blockchainie Ethereum.
• Smart kontrakty: To cyfrowe protokoły automatyzujące zarządzanie własnością tokenizowanych aktywów, podziałem zysków itp., zapewniając przejrzystość i automatyzację transakcji.
• Platforma mobilna: Użytkownicy mają dostęp do platformy przez aplikację mobilną MetaWealth (iOS i Android), gdzie mogą zarządzać inwestycjami, śledzić wyniki nieruchomości i odbierać wypłaty z czynszu.

Projekt nie posiada własnego, niezależnego blockchaina, lecz buduje aplikację na istniejących, wydajnych blockchainach (np. Solana) – to jak tworzenie aplikacji na dojrzałym systemie operacyjnym, z korzyścią dla bezpieczeństwa i efektywności warstwy bazowej.

Tokenomia

Tokenomia META WEALTH opiera się głównie na dwóch typach tokenów:

• Tokeny zabezpieczone aktywami: Są to tokeny reprezentujące częściową własność konkretnego projektu nieruchomościowego. Przykładowo, w jednym z whitepaperów opisano podział jednego NFT (niewymienialny token, cyfrowy dowód własności budynku) na 21 400 fragmentów NFT, które są tokenami zgodnymi ze standardem ERC-20 i reprezentują udziały w tej nieruchomości. Kupując te tokeny, możesz czerpać zyski z czynszu i potencjalnego wzrostu wartości nieruchomości.
• Token zarządzania ($AUM): Oprócz tokenów udziałowych, META WEALTH posiada token zarządzania o nazwie $AUM. Token ten służy zwykle do zarządzania społecznością – posiadacze mogą brać udział w głosowaniach dotyczących rozwoju projektu, struktury opłat itp.

Jeśli chodzi o skrót projektu MWT, na niektórych giełdach kryptowalut (np. Bitget) istnieje kryptowaluta o nazwie „META WEALTH (MWT)” z całkowitą podażą 21 000 000 MWT. Jednak według oficjalnych materiałów i whitepapera META WEALTH, kluczowe tokenizowane aktywa nieruchomości to konkretne tokeny zabezpieczone aktywami, a token zarządzania to $AUM. Token MWT na giełdzie może być więc tokenem bardziej ogólnym lub związanym z wczesną emisją projektu – jego konkretne zastosowanie oraz relacja z tokenami zabezpieczonymi aktywami i $AUM wymagają dalszego wyjaśnienia przez oficjalne źródła. Obecnie token MWT na Bitget służy głównie do arbitrażu i stakingu.

Uwaga: Ze względu na rozbieżności w opisach tokena MWT w różnych źródłach, przed podjęciem jakichkolwiek działań należy koniecznie zapoznać się z najnowszym oficjalnym dokumentem dotyczącym tokenomii META WEALTH, aby uzyskać najdokładniejsze informacje.

Zespół, zarządzanie i finansowanie

Zespół

Zespół META WEALTH łączy ekspertów z tradycyjnego rynku nieruchomości i branży blockchain. Kluczowi członkowie to:

• Michael Topolinski i Richard McLaughlin-Duane: Inwestorzy i deweloperzy nieruchomości z portfelem inwestycji i projektów o wartości ponad 1,3 mld dolarów.
• Amr Adawi: Założyciel fintechu zarządzającego aktywami o wartości ponad 8 mld dolarów.
• Darren Carvalho: Były wiceprezes Goldman Sachs, z bogatym doświadczeniem w GS Growth Equity Group.

Doświadczenie zespołu obejmuje ponad 20 lat rozwoju i inwestycji w nieruchomości oraz działalność w pięciu krajach Europy (Hiszpania, Włochy, Grecja, Rumunia i Polska).

Zarządzanie

Projekt wspomina o $AUM jako tokenie zarządzania, co oznacza, że posiadacze mogą brać udział w głosowaniach dotyczących decyzji na platformie.

Finansowanie

Od uruchomienia w 2022 roku META WEALTH obsłużył transakcje nieruchomościowe o wartości ponad 5,6 mln dolarów. Obecnie posiada 1400 inwestorów, w tym banki, fundusze i biura rodzinne, zarządzając aktywami o wartości ponad 50 mln euro. Wspomniano także o wykorzystaniu luksemburskich narzędzi sekurytyzacyjnych do zapewnienia regulowanego środowiska, emisji obligacji oraz planach integracji zgodnych z przepisami rozwiązań DeFi.

Mapa drogowa

Mapa drogowa META WEALTH koncentruje się na rozwoju działalności związanej z tokenizacją nieruchomości:

• 2022: Start projektu, rozpoczęcie obsługi transakcji nieruchomościowych.
• 2023: Zakończenie pierwszego projektu tokenizacyjnego i uruchomienie nowych możliwości, np. MW Cosmopolis & New Confort City NFT.
• 2024:
  • Październik: Uruchomienie w Londynie pierwszej tokenizowanej przestrzeni coworkingowej „The Square” i ogłoszenie przeniesienia siedziby do Londynu.
  • Październik: Uruchomienie w Grecji pierwszej tokenizowanej inwestycji w nieruchomości – projekt deweloperski Urban City 44 w Atenach.
• Plany na przyszłość:
  • Dalsza ekspansja w Europie, uruchamianie nowych możliwości inwestycyjnych w kolejnych krajach i sektorach.
  • Plany integracji zgodnych z przepisami rozwiązań DeFi w celu zwiększenia dostępności i płynności.
  • Celem jest zostanie wiodącą europejską platformą inwestycyjną w produkty finansowe oparte na nieruchomościach, łączącą tradycyjne i cyfrowe finanse.

Typowe ryzyka – przypomnienie

Inwestowanie w projekty blockchain zawsze wiąże się z ryzykiem – nie inaczej jest w przypadku META WEALTH. Oto najważniejsze zagrożenia:

• Ryzyko rynkowe: Rynek nieruchomości jest zmienny, a zyski z czynszu i wartość nieruchomości mogą zależeć od cykli gospodarczych, polityki lokalnej itp.
• Zmienność rynku kryptowalut: Nawet tokeny zabezpieczone aktywami mogą podlegać wahaniom nastrojów i cen na rynku kryptowalut.
• Ryzyko płynności: Mimo że tokenizacja ma zwiększać płynność, wolumen obrotu konkretnymi tokenami zabezpieczonymi aktywami może być niższy niż w przypadku głównych kryptowalut, co utrudnia szybkie wyjście z inwestycji.
• Ryzyko regulacyjne: Regulacje dotyczące tokenizacji nieruchomości i aktywów kryptowalutowych na świecie wciąż się rozwijają – zmiany przepisów mogą wpłynąć na działalność projektu i wartość tokenów. META WEALTH podkreśla zgodność z procedurami selekcji inwestorów MiFID II i FCA oraz dążenie do rejestracji MiCa, co świadczy o aktywnym podejściu do regulacji.
• Ryzyko technologiczne: Mimo potęgi blockchaina, istnieje ryzyko błędów w smart kontraktach, ataków sieciowych itp.
• Ryzyko realizacji projektu: Nie ma pewności, czy zespół zdoła zgodnie z planem pozyskiwać, zarządzać i tokenizować wysokiej jakości nieruchomości oraz zapewniać inwestorom stałe zyski.
• Ryzyko asymetrii informacji: Inwestorzy powinni dokładnie poznać szczegóły dotyczące inwestowanych nieruchomości – ich wyceny, zarządzania itp.

Ważna uwaga: Powyższe informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej. Przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji inwestycyjnej należy przeprowadzić własny research i skonsultować się z profesjonalnym doradcą finansowym.

Lista kontrolna weryfikacji

• Adresy kontraktów w eksploratorach blockchain: Ponieważ META WEALTH korzysta z blockchainów Solana i Ethereum (ERC-20), adresy kontraktów tokenów zabezpieczonych aktywami i tokena zarządzania $AUM powinny być dostępne w odpowiednich eksploratorach (np. Solana Explorer lub Etherscan). Whitepaper wspomina o tokenach ERC-20 zarządzanych przez smart kontrakty.
• Aktywność na GitHubie: Sprawdź, czy projekt posiada publiczne repozytorium GitHub oraz jak wygląda aktywność aktualizacji kodu i wkład społeczności – to odzwierciedla postęp i transparentność rozwoju.
• Oficjalna strona internetowa: Odwiedź oficjalną stronę META WEALTH (np. metawealth.co), aby uzyskać najnowsze informacje, poznać zespół, aktualizacje projektu i oświadczenia prawne.
• Raporty z audytów: Sprawdź, czy smart kontrakty przeszły audyt bezpieczeństwa przez zewnętrzne firmy – to zmniejsza ryzyko techniczne. Whitepaper wspomina o audytowanych smart kontraktach.
• Media społecznościowe i społeczność: Śledź oficjalne profile w mediach społecznościowych (np. Facebook, Twitter) i fora społecznościowe, aby być na bieżąco z projektem i dyskusjami społeczności.

Podsumowanie projektu

META WEALTH to platforma, której celem jest „zdemokratyzowanie” inwestowania w nieruchomości dzięki technologii blockchain. Poprzez tokenizację tradycyjnych aktywów nieruchomościowych obniża próg wejścia, umożliwiając zwykłym inwestorom udział w inwestycjach w wysokiej jakości nieruchomości europejskie i czerpanie zysków z czynszu oraz wzrostu wartości aktywów. Projekt wykorzystuje wydajne blockchainy, takie jak Solana, by zwiększyć efektywność i przejrzystość transakcji. Zespół posiada bogate doświadczenie w branży nieruchomości i finansów oraz działa w kilku krajach Europy. Mimo ambitnej wizji, inwestorzy powinni być świadomi ryzyka związanego z wahaniami rynku nieruchomości, ryzykiem kryptowalut, niepewnością regulacyjną i realizacją projektu. Jeśli chodzi o token MWT dostępny na giełdach, inwestorzy powinni samodzielnie zweryfikować oficjalne informacje dotyczące jego relacji z tokenami zabezpieczonymi aktywami i tokenem zarządzania $AUM na platformie META WEALTH.

Podsumowując, META WEALTH to interesująca próba połączenia tradycyjnego rynku nieruchomości z cyfrowym światem aktywów za pomocą blockchaina. Dla osób zainteresowanych inwestowaniem w nieruchomości, ale ograniczonych przez tradycyjne bariery, może to być nowa, warta uwagi ścieżka. Jednak – jak w przypadku każdej nowej technologii i inwestycji – kluczowe jest pełne zrozumienie i świadomość ryzyka. Po więcej szczegółów należy samodzielnie przeprowadzić research i skonsultować się z profesjonalistami. To nie jest porada inwestycyjna.