Kenaikan Pajak Properti Mengguncang Kota-Kota di Prancis
Sementara inflasi melambat secara nasional, para pemilik properti tetap tidak luput dari kenyataan angka-angka tersebut. Sejak 25 Agustus, pemberitahuan pajak properti pertama telah tiba, dengan kenaikan nasional yang ditetapkan sebesar 1,7%. Di balik penyesuaian mekanis ini, terdapat kenaikan lokal yang jauh lebih tinggi yang diam-diam ditambahkan. Beban pajak ini, yang jauh dari kata sepele, mengungkapkan ketegangan yang semakin meningkat antara otoritas lokal yang tertekan anggaran dan wajib pajak yang sudah melemah.

Ringkasan
- Pemberitahuan pajak properti tahun 2025 telah tiba sejak 25 Agustus, dengan kenaikan minimum sebesar 1,7% yang terkait dengan inflasi.
- Kenaikan nasional ini menyembunyikan disparitas lokal yang kuat, beberapa kotamadya bahkan naik hingga +8%.
- Di Ploërmel, beberapa pemilik melihat tagihan mereka melebihi 1.500 €, menyebabkan kemarahan dan ketidakpahaman.
- Kenaikan ini sering dibenarkan oleh investasi besar kotamadya, seperti renovasi jaringan atau pembangunan sekolah.
Mekanisme inflasi yang diawasi
Sejak Senin, 25 Agustus, pemberitahuan pajak properti pertama sedang didistribusikan kepada para pemilik di Prancis. Secara sekilas, kenaikan nasional tetap terkendali: +1,7%, menurut mekanisme indeksasi yang terkait dengan inflasi.
Kenaikan otomatis dan tak terhindarkan ini, seperti yang diingatkan oleh Henry Buzy-Cazaux, anggota National Housing Council: “1,7% adalah kenaikan minimum yang akan ditampilkan oleh pajak properti”.
Namun, di balik kemajuan yang tampaknya moderat ini, ketegangan tetap tinggi di antara para wajib pajak. Rata-rata, pajak properti telah meningkat sebesar 30% dalam sepuluh tahun terakhir. Bagi banyak orang, pajak ini kini menjadi salah satu beban terberat dalam perpajakan kekayaan.
Berikut adalah fakta konkret yang diketahui hingga saat ini mengenai kenaikan ini:
- Kenaikan nasional minimum sebesar 1,7%, berlaku indeksasi inflasi;
- Perbandingan dengan tahun-tahun sebelumnya: +7% pada 2023, +4% pada 2024;
- Jumlah rata-rata yang dibayarkan oleh pemilik pada 2024: 1.080 euro;
- Batas waktu pembayaran ditetapkan pada 15 Oktober (20 Oktober secara online);
- Variasi yang mungkin terjadi tergantung pada kotamadya: dewan kota di Prancis dapat memilih kenaikan tarif tambahan;
- Kerangka politik: dalam periode pra-pemilu, walikota didorong untuk menahan kenaikan. “5% adalah tingkat maksimum yang dapat diterima oleh wajib pajak lokal,” menurut Buzy-Cazaux.
Data nasional ini hanya mengungkap sebagian dari kenyataan. Di beberapa kotamadya di Prancis, kenaikan jauh di atas rata-rata ini, namun penyebabnya mengikuti logika yang berbeda.
Kompromi lokal, anggaran ketat, dan perpecahan fiskal
Di Ploërmel, Morbihan, kenyataannya jauh melampaui ambang batas yang dapat diterima seperti yang disebutkan oleh para ahli. Pajak properti di sana naik sebesar 8% tahun ini. Bagi beberapa penduduk, hal ini sangat sulit diterima. Untuk apartemen seluas 100 meter persegi, pajak properti harus melebihi 1.500 euro.
Program investasi besar-besaran yang diprakarsai oleh kotamadya menjadi asal mula kenaikan lokal ini. Walikota membenarkan komitmen sebesar 11 juta euro, di mana 8 juta untuk pusat kota, dengan kebutuhan yang dianggap esensial, terutama perombakan total sistem sanitasi dan pembangunan sekolah baru.
Bagi sebagian penduduk, pekerjaan ini memang diperlukan. Bagi yang lain, hal ini mencerminkan manajemen anggaran yang tidak terhubung dengan realitas.
Menghadapi tekanan pajak yang semakin besar ini, beberapa pemilik atau penabung beralih ke alternatif kekayaan yang lebih mobile dan kurang terpapar pada keputusan lokal, seperti crypto. Bitcoin, misalnya, menarik perhatian karena sifatnya yang terdesentralisasi dan ketahanannya terhadap inflasi moneter dan fiskal di Prancis. Dalam lingkungan di mana pajak tradisional semakin berat, cadangan digital ini bagi banyak orang muncul sebagai penyeimbang, bahkan sebagai tempat berlindung.
Di balik pilihan-pilihan ini, seluruh struktur keuangan sedang terguncang. Semakin banyak kotamadya yang mengeluhkan pelepasan tanggung jawab oleh Negara. Tekanan yang meningkat pada anggaran lokal mendorong para pejabat terpilih untuk menggunakan tuas fiskal sebagai kompensasi. Situasi ini berisiko memperbesar ketegangan antara pemerintah lokal dan warga, serta membuat reformasi perpajakan lokal menjadi semakin mendesak, seperti langkah ekonomi sulit yang diusulkan oleh Bayrou. Tanpa solusi sistemik, perpecahan fiskal bisa saja berubah menjadi perpecahan politik di tingkat wilayah.
Disclaimer: Konten pada artikel ini hanya merefleksikan opini penulis dan tidak mewakili platform ini dengan kapasitas apa pun. Artikel ini tidak dimaksudkan sebagai referensi untuk membuat keputusan investasi.
Kamu mungkin juga menyukai
BitTorrent (BTT) Akan Terus Meroket? Pola Harmonik Utama Menunjukkan Potensi Pergerakan Naik

Chainlink menegaskan dirinya sebagai pemimpin tak terbantahkan dalam tokenisasi aset dunia nyata (RWA)

Neo (NEO) Akan Terus Menguat? Pola Fraktal Baru Menandakan Potensi Kenaikan Harga

Pengembang XRPL Memperkenalkan Sistem Penyimpanan File Tak Dapat Diubah & Arsip Global

Berita trending
LainnyaHarga kripto
Lainnya








