クリスティーズが「何かする」：仮想通貨で住宅を購入、富裕層の資産は正式に「ステルスモード」に入る

出典：ニューヨーク・タイムズ

編集・編集：BitpushNews

米国最大級の高級不動産仲介会社が、購入者がデジタル通貨を使って不動産を購入できるようにする専門部門を立ち上げている。

クリスティーズ・インターナショナル・リアル・エステートは、不動産取引における完全なデジタル決済を扱う専門チームを結成した初の大手仲介業者となった。弁護士、アナリスト、仮想通貨専門家で構成されるこのチームは、仮想通貨が主流の金融システムへの統合を加速させる中で、売り手と買い手に銀行を介さない取引を提供する。

クリスティーズのロサンゼルス子会社のCEO、アーロン・カーマン氏は木曜日、この部門の設立を発表した。

過去2年間で、彼はビバリーヒルズの不動産を6,500万ドルで購入するなど、いくつかの大規模な取引を完了させており、その際、買い手は売り手に対し、従来の米ドルではなく暗号通貨での受け取りを要求した。

アーロン・カーマン

売り手も同意し、コールマン氏も市場の変化を感じ取った。

「トレンドは明らかです。暗号通貨は今後も定着するでしょう」とコーマン氏はインタビューで述べた。「今後数年間で、さらに規模は拡大するでしょう。」

トランプ政権とワシントンはデジタル通貨を支持してきた。先週、トランプ大統領は画期的な「Genius Act（天才法）」に署名した。この法律は、1ドルの価格を維持するように設計された人気のデジタル通貨であるステーブルコインに関する連邦規則を概説している。

先週、下院は仮想通貨業界を過度な規制から保護することで、業界を大幅に強化する「クラリティ法案」を可決しました。この法案は現在、上院に送られています。

これらの法案は、ワシントンにおける一連の大統領令と規制変更に続くもので、いずれもトランプ一家に多大な利益をもたらしました。トランプ氏の仮想通貨資産は推定71億ドルにまで増加し、一族の仮想通貨事業であるワールド・リバティ・ファイナンシャルは繁栄しました。

トランプ大統領の全面的な支援により、かつては多くの人から不透明または危険だと見られていた暗号通貨は、現在ワシントンで受け入れられつつあり、不動産市場に旋風を巻き起こそうとしている。

6月、ファニーメイとフレディマックの両社は、住宅ローンを申請する際に、住宅購入者のポートフォリオの重要な部分として暗号通貨投資を考慮するように指示された。

6月、ファニーメイとフレディマックの両社は、住宅ローンを申請する際に、住宅購入者のポートフォリオの重要な部分として暗号通貨投資を考慮するように指示された。

最近のギャラップ社の世論調査によると、現在アメリカ人の成人の約14%が少なくとも何らかの暗号通貨を所有している。

仮想通貨を使った不動産取引はまだ珍しいが、デジタル通貨は、通常は現金で支払う富裕層を中心に、支払い方法としてますます提供されるようになっているとコーマン氏は述べた。

暗号通貨の大きな魅力は、購入者が自分の身元を完全に保護できることです。これは他の状況では実現が難しい場合があります。

ジョシュア・ツリーの「インビジブル・ハウス」では、約1800万ドル相当の暗号通貨による支払いも受け付ける予定。画像提供：ワン・ショット・プロダクションズ

著名人、王族、富裕層は長年、住宅や投資に関する書類上の証拠を最小限に抑えるため、有限責任会社（LLC）を通じて住宅を購入してきました。しかし、ファンやインターネットの探偵たちは、LLCとその背後にいる著名人を結びつけることに長けており、こうした売却に関する情報が漏れてしまうことがよくあります。

たとえば、2023年にビヨンセとジェイ・ZはLLCを通じてマリブに2億ドルの家を購入し、カリフォルニアの不動産記録を破りましたが、そのニュースはすぐに話題になりました。

コールマン氏は、売り手が買い手の身元を知らない取引を複数回手掛けたと述べた。売り手側の弁護士が買い手側の代理人と連絡を取り、送金される資金が違法に取得されたものではないことを確認すると述べた。

彼は現在、売り手が暗号通貨を受け入れる意思のある住宅のポートフォリオを所有しており、その総額は10億ドルを超えるという。

これらには、ロサンゼルスのベルエア地区にある「ラ・フィン」という愛称の1億1800万ドルの邸宅、ウッズとダンガランが設計した「ナイチンゲール」と呼ばれるビバリーヒルズの6300万ドルの邸宅、そしてジョシュアツリーにある鏡張りの外観により砂漠に消えたかのようなユニークなミニマリスト住宅「インビジブル・ハウス」などがある。

コールマン氏によると、ベルエアにある1億1800万ドルの「ラフィン」邸宅は、仮想通貨で上場された住宅の中で最も高額だ。画像提供：ワンショット・プロダクションズ

「仮想通貨を受け入れることは、私たちが革新的な買い手に対してオープンであることを示すものであり、その中には投資の多様化のために現実世界の資産を探している仮想通貨の億万長者や長者もいる」と、1,795万ドルで売りに出されているインビジブル・ハウスのオーナー、クリス・ハンリー氏は述べた。

クリスティーズと提携している新部門では、買い手も有限責任会社を利用しているが、銀行預金ではなく暗号通貨で設立しており、プロセスの追跡がより困難になっている。

コーマン氏は、現在、住宅ローン融資に仮想通貨を受け入れるために複数の大手銀行と協議中であると述べ、5年以内に米国の住宅不動産取引全体の3分の1以上を仮想通貨取引が占めると予測している。

コーマン氏は、現在、住宅ローン融資に仮想通貨を受け入れるために複数の大手銀行と協議中であると述べ、5年以内に米国の住宅不動産取引全体の3分の1以上を仮想通貨取引が占めると予測している。

「私たちは購入者の身元保護に非常に成功しています」と、キルマン氏はこれまで仮想通貨で成立させた取引について語った。「もし売り手が購入者の匿名性を気にしないのであれば、アメリカに感謝するしかありません。」