Рынок токенизированной недвижимости может вырасти до $4 трлн к 2035 году, что в корне изменит подход к финансированию девелоперских сделок, заявили эксперты компании Deloitte Center for Financial Services.

Согласно оценкам аналитиков, за счет использования блокчейн-технологий и разработки токенизированных активов реального мира (RWA), таких как земля, займы или инвестиционные фонды, рынок может расти с ежегодным темпом в 27% — от текущих $300 млрд.

В Deloitte составили прогноз для рынка токенизированной недвижимости image 0

Токенизация предоставит организациям возможность решить проблемы неэффективности работы и высоких административных расходов для инвесторов.

«Токенизация, которая когда-то была нишевым экспериментом, скоро может стать основой новой финансовой инфраструктуры в сфере недвижимости. Технология может помочь создать триллионы долларов экономической активности на этом рынке в течение следующего десятилетия», — указано в отчете специалистов Deloitte.

Как считают эксперты, основной рост придется на:

  • токенизированные долговые ценные бумаги — $2,39 трлн;

  • частные фонды недвижимости — $1 трлн;

  • проекты застройки или незастроенные земельные участки — $500 млрд.

В то же время, рынок сталкивается с несколькими проблемами, в частности, с законодательной неопределенностью разных юрисдикций и отсутствием внятных сценариев на случай дефолта, подчеркнули специалисты.

Ранее национальная комиссия по цифровым активам Сальвадора (CNAD) в сотрудничестве с американской юридической фирмой Perkin Law Firm и бывшим партнером банка Goldman Sachs Хизер Шемилт предложила Комиссии по ценным бумагам и биржам США (SEC) создать единую песочницу для токенизации акций.