В США запущен крупнейший проект по токенизации недвижимости

Власти округа Берген, штат Нью-Джерси, заключили пятилетнее соглашение с компанией Balcony для перевода в блокчейн-сеть документов, свидетельствующих о правах собственности на недвижимость стоимостью $240 млрд.

Американская блокчейн-компания Balcony, специализирующаяся на токенизации недвижимости, заключила соглашение с властями Бергена, самого густонаселенного округа Нью-Джерси. В рамках партнерства планируется оцифровать и разместить в DLT-сети документы о праве собственности на недвижимость в 70 муниципалитетах округа. 

В общей сложности планируется оцифровать более 370 000 документов, подтверждающих право собственность на недвижимость, оценочная стоимость которой составляет $240 млрд. Токенизированные документы будут храниться в блокчейн-сети Avalanche. 

По словам Дэна Сильвермана, генерального директора Balcony, инициатива призвана сократить время обработки сделок с недвижимостью в округе на 90%, а также снизить риски мошенничества и ошибок в документации. Он также отметил, что использование блокчейн-технологий обеспечит неизменяемость и доступность данных. По мнению Джона Хогана, секретаря округа Берген, технология распределенного реестра упростит не только учет данных о недвижимости в округе, но и оптимизирует процесс ведения записей о собственности, сделав его более простым, прозрачным и безопасным. 

Стоит отметить, что ранее компания Balcony помогла властям города Ориндж, штат Техас, выявить и устранить большую проблему на местном рынке недвижимости. Так, благодаря токенизации прав собственности было выявлено, что 63% проданных объектов недвижимости в городе не имели необходимых сертификатов пригодности для проживания. Благодаря токенизации властям удалось возместить $1 млн муниципальных доходов.

По словам Грегга Лестера, президента Balcony, запущенная в округе Берген инициатива призвана стать примером того, как блокчейн-технологии могут изменить системы управления недвижимостью. Он также выразил надежду, что позитивные изменения в округе станут стимулом для других регионов, желающих повысить эффективность и доверие в сфере недвижимости.

Напомним, ранее самым крупным проектом токенизации недвижимости считалась инициатива компаний Blocksquare и Vera Capital, которые договорились токенизировать в DLT-сети коммерческую и многоквартирную недвижимость на сумму $1 млрд. По прогнозам Deloitte, объем глобального рынка токенизированной недвижимости имеет потенциал роста до $4 трлн к 2035 году.