Ko‘chmas mulk inqirozimi? ‘Big Short’ investori Steve Eisman uy savdosi pasayishi fonida ko‘chmas mulk bozori bo‘yicha prognozini yangiladi
2008-yildagi subprime ipoteka inqirozini oldindan aytgan va undan foyda ko‘rgan investorlaridan biri bo‘lgan Steve Eisman, uy-joy bozori yana inqirozga uchraydi degan xavotirlarni rad etmoqda.
Wall Street investori o‘zining YouTube kanalida hozirgi sust uy-joy bozoridagi eng katta muammo 2008-yildagidek subprime kreditlar emas, balki yuqori ipoteka stavkalari ekanligini aytmoqda.
“Bugungi uy-joy bozoridagi muammolar subprime kreditlar bilan bog‘liq emas. Mavjud uy savdosi sust. Nima uchun? Fed COVID davrida stavkalarni nolga tushirganda, har bir uy egasi ipotekasini qayta moliyalashtirdi, shuning uchun hozirgi uy egalari asosan 30 yillik ipotekaga ega va stavkasi 3% dan 4% gacha. Ammo hozirda ipoteka stavkalari 6% dan 7% gacha. 6,5% ipoteka stavkasiga ega bo‘lgan kishi, uy egasi 3% dan 4% gacha ipoteka stavkasiga ega bo‘lgan mavjud uyni sotib olmoqchi bo‘lsa, xaridor, albatta, egasi kabi bir xil oylik to‘lovni xohlaydi, lekin uy egasining ipoteka stavkasi ancha past.
Xuddi shu oylik to‘lovga ega bo‘lish uchun, uy narxi so‘zma-so‘z yarmiga qisqarishi kerak bo‘ladi. Endi, bu uy egasi, sotuvchi yoki potentsial sotuvchi ishga ega bo‘lsa, bunday bo‘lmaydi va bu muammo. Uy-joy bozori muzlab qolgan, chunki xaridor va sotuvchilar kelisha olmayapti. Yana bir bor aytaman, muammo shu, subprime kreditlar emas.”
Eisman, shuningdek, subprime ipoteka bozori 2008-yildagi uy-joy inqirozidan oldingi davrdan tubdan farq qilishini, bunga sabab sifatida yangi federal tartibga solishlar joriy etilganini ta’kidlaydi. Bu tartiblar shunga o‘xshash holatlarning qayta yuzaga chiqishini oldini olish uchun qabul qilingan.
“Subprime ipoteka kreditlariga kelsak, Dodd-Frankdan keyin bank regulyatorlari subprime ipoteka kreditlari uchun kapital talablarini shu qadar yuqori darajaga ko‘tardiki, banklar deyarli bunday kreditlarni bermaydi. Ular asosan kichik moliyaviy kompaniyalar tomonidan beriladi, lekin bu kichik bir soha. Endi men subprime ipoteka kompaniyalari haqida xavotirlanmayman. 2006-yilda subprime ipoteka hajmi 600 milliard bo‘lgan va butun ipoteka bozorining 20% ini tashkil etgan. O‘sha kunlar allaqachon o‘tib ketgan.”
Generated Image: Midjourney
Mas'uliyatni rad etish: Ushbu maqolaning mazmuni faqat muallifning fikrini aks ettiradi va platformani hech qanday sifatda ifodalamaydi. Ushbu maqola investitsiya qarorlarini qabul qilish uchun ma'lumotnoma sifatida xizmat qilish uchun mo'ljallanmagan.
Sizga ham yoqishi mumkin
Goldman Sachs bashoratiga ko‘ra, "AQSh hukumati yopilishi" ikki hafta ichida tugaydi, Federal Reserve esa dekabr oyida foiz stavkasini pasaytirishi "yanada asosli" bo‘ladimi?
Goldman Sachs to'xtalish "ehtimol eng ko'p noyabrning ikkinchi haftasi atrofida yakunlanadi" deb taxmin qilmoqda, biroq shu bilan birga muhim iqtisodiy ma'lumotlar kechikib e'lon qilinishini ogohlantirmoqda.
Bir oy davomida perpetual shartnoma savdosi qildim: boyib ketish xayolotidan hayotiy hushyorlikka
O'zing bilan bir xil ish qilayotgan odamlar guruhini top, eng yaxshisi, ular sendan ham aqlli bo'lsin.
Trump Nyu-York meri saylovida Respublikachilar xavotir bildirar ekan, ‘Kommunist’ raqibiga qarshi Cuomo’ni qo‘llab-quvvatladi
Donald Trumpning Zohran Mamdani o‘rniga Andrew Cuomo’ni qo‘llab-quvvatlashi NYC merlik saylovidagi chuqur mafkuraviy kelishmovchiliklarni ko‘rsatadi, bu yerda kripto siyosati, saylovchilar yoshi tafovutlari va ishtirok tendensiyalari shahar rahbarini aniqlashda muhim rol o‘ynashi mumkin.
Ripple institutsional OTC xizmatini ishga tushirdi, RLUSD esa $1 billiondan oshdi
Ripple o‘zining institutsional ta’sir doirasini Ripple Prime va RLUSD’ning milliard dollarlik yutug‘i bilan kengaytirmoqda, bu esa muvofiqlik talablariga javob beradigan raqamli aktivlar savdosida yangi davrni boshlab bermoqda — biroq XRP’ning kelajakdagi roli hanuzgacha noma’lumligicha qolmoqda.
Trendda
Ko'proqKripto narxlari
Ko'proq
